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作者：凯发马竞主编更新时间：2025-03-03 点击数：

　　另一方面☆▼▲，更好的产品+更低的容积率•◆…，这意味着东山金茂晓棠的客群不仅有首置刚需●•◇▽，还会有不少同片区的初改置换群体◁▲•…◆，会更加抢手▷□◆◇△▷。

　　③开放式厨房+互动岛台▪☆•：用移门和岛台代替了传统的墙体阻隔•=◆☆■◁，操作空间更宽敞-★▪•，互动性更强☆◆△△；

　　教育上▼▲☆，板块内琅琊路小学江宁分校▽■●◇…□、瑞宁路幼儿园☆▷▽◁、天宁路幼儿园▷•、天环路幼儿园●▼◇▼、南师附中江宁分校上坊小学…•●▼△、上坊中学等-▲★；

山金茂晓棠售楼中心-首页网站-楼盘百科k8凯发网站2025金茂晓棠售楼处丨东(图1)

　　超级卫浴▽◇“保姆级收纳○◁▽=▪”……◁：镜箱••△◆、美妆收纳●•▼□▼、隐藏抽纸盒○◆、台盆侧以及浴室内的壁龛=▪，总之一切能利用的空间都利用上了•◁◇；

　　即便未来板块内再有新宅地☆□○□◁，即便容积率也是2…■◆☆◇.0-▪，但可能也无法超越东山金茂晓棠了•○▲。

　　建面约110㎡户型●•▪○，因此提升和突破非常大☆△■■▷◁。748套房源一年内全部抢光■□△。整体收纳能力和空间感也更强了☆□，在具备同样优势的情况下尺度全面提升◆■●○■▽，

　　超级厨房△▼=“军事化收纳■…●•”○◁▲▲：不仅储物空间大△★■，而且做了功能上的区分□■▲★，洗◆□▲、切▲••、炒互不打扰▲◆☆▽■，一切井然有序▲◇●…●；

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　　金茂◁☆=◇◇“棠…▷▪△”系产品还有一个特点□●☆=，就是会标配一条全景漫步商业街区☆◆•◁。所以它不仅仅是给业主造一个房子▪◆◆=□•，更是带来一整套的美好生活方式◁=○-○。

　　超级玄关□◆□●“隐形收纳•◆”△◇•…◆：约1○•◆=.3m³空间▼●□，能足足放下约28个20寸登机箱○■△★=…；

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　　重点是每个细节都非常实用★▷：山金茂晓棠售楼中心-首页网站-楼盘百科k8凯发网站2025金茂晓棠售楼处丨东(图2) 所以这就决定了□△▼□，它简直就是=△“细节狂魔◆…”◁-=，而东山金茂晓棠是在这个全新发展基调下诞生的第一个项目▷◆，再开发△★△◆”…▼▼。

　　交通上-▲★◁，距离市中心新街口仅约12…○★◆●.5公里▷◆，是名副其实的城市1△★●◆☆.5环●▷-…◁△，周边绕城高速入口•◇•、万安西路•☆=▽▼、文靖东路高架等=☆…，开车去哪里都很方便☆△▼；

　　今年6月份▽◇△，江宁政府官网发布了《南京江宁上坊组团核心区城市设计》=▷…，青龙山新城的规划迎来进一步调整和升级▪▼。

　　另一方面▲▪，这些收纳空间其实都是金茂在户型设计过程中一点点▽■○▲“抠…△▼”出来的•◁，只有真正懂年轻人的生活需求◆●☆、专业能力够强•◇▷◁☆…，才能做到▽▷◁▷☆☆。

　　因为项目周边本就有成熟配套●■○，业主日常购买已经很方便…■□=•，因此金茂对这条商业街的业态做了更高要求——不能做重餐饮•=▪=■，整体更倾向于咖啡店…△▼…●•、鲜花店◇○◆■■、烘焙店这些更能提升生活幸福感的店铺▲◇★▪▷•。

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　　而且值得注意的是…•▪▽…•，关于东山金茂晓棠的亮点和细节=▲◆，以上只是很小一部分•□•◁□，等到项目正式公开★○▷-▼●，可能还会给买房人更多惊喜=-■……●！

　　⑥主卧套房+1•☆▼-▪◇.5卫▽▲●□◇▼：酒店套房设计△★=▼，且主卧配备独立卫生间☆▷-★，保证了家庭成员之间的生活私密性▼▽，也提高了生活质量◆▷▽▪○▪。

　　②LDBK一体化…◇：餐厨客以及阳台形成一个通透的整体◁●○▼△▷，不仅提高了空间使用率◁☆△●△，还能增进家庭成员之间的互动和感情□▪=△●；

　　据相关数据统计…■…，在2019-2021年的新房供应高峰期○▲，青龙山新城年均新房成交量高达3200套以上•=○▷，常年占据江宁20%的市场份额☆●，是全市最热门的刚需新房板块之一○■•…△。

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　　⑤X可变空间=○▽=★：适应不同家庭的不同需求◆•▼△○☆，既能满足三代同堂一起居住□•◆△，也可以拥有超大横厅■★▷，享受三口之间的幸福生活▽•；

　　以建面约89㎡户型为例●▲▽◇★■k8凯发网站2025金茂晓棠售楼处丨东，非常适合初改群体•★☆。则做到了更为舒适的三房两厅两卫□★•★，东山金茂晓棠一出场便是万众瞩目•☆。上一个上市销售的项目还是2022年的玖峰兰庭◆▪▼○◆，板块新房需求大量被积压的背景下=……■▽。

　　医疗上●…▪☆▪，周边有三甲医院▽■▽、江宁首家智慧型医院——江宁医院湖山路院区◁■△◇•，以及江宁区中医院▲▼•、江宁第二人民医院□•▷△、南京一民医院等丰富的医疗资源◁-▪○.▽•.★▲▽▪◇.▽•■.□□.•◁=◇.

　　过去▽•◁☆▽●，江宁的中心在东山▼▪▷☆▷，这里也是江宁的行政中心和发展源点=▼◇•◁，而随着城市发展和扩容-▪，江宁的中心也朝两个方向延伸——一个是向西延伸出的百家湖繁华商业中心▼●，另一个就是向东开发的青龙山新城生态宜居中心★◁▷■。

　　超级阳台◁▷●□○“百变收纳△◆”-◁▲△★：洗烘一体机节省空间●▼◇◁…，还有百变洞洞板○☆■•、隐藏晾衣架★△-▪-▲、抽拉晾衣杆等灵活收纳◆▽☆=▪•，在不影响阳台正常使用的情况下最大化收纳功能◁-◇□。

　　这就使得•▲•，未来整个东山金茂晓棠的生活氛围是更加年轻化的○●○△-△、品质化的☆-▽，气质相当统一▷☆▼○☆。

　　一方面◇■，相比传统的高层项目□▲，纯粹的低密小高层项目有更强的抗跌能力◆●，价值更稳健-○-◇；

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　　城市界面上▽•▲▲=•，多条市政道路改扩建•●□●，从狭窄坑洼的水泥地变成宽阔平整的柏油路•☆☆▪☆，新建了生态公园★☆○…；

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　　更重要的是=•，东山金茂晓棠容积率低至2▼•★□.0=◆◇=…-，是青龙山新城有史以来最低密的地块-▲◇◇！

　　商业上▷=，板块的社区商业基本已经进入成熟运营阶段=•，拥有大量如肯德基▪■、霸王茶姬-◇•、森等备受年轻人青睐的品牌……◇◇；

　　在南京△•▪◁，江宁是无可替代的第一大区•○★□…。不仅面积最大…●■▪◁、人口最多=●、GDP最高•▷、财政收入最高●▼▽▽•▲山金茂晓棠售楼中心-首页网站-楼盘百科，而且还拥有南京最大的高铁站和唯一的国际机场●○☆△◆，产业▽◁■○•、商圈…•◇★▷▼、高校▪☆、自然资源等等▼■，丰富且全面☆…◁•▼，说它是一个◆■▽“小城市☆◁…☆•◇”也不为过▪•■▷☆◆。

　　此外◁■，这次东山金茂晓棠的产品设计还有一个超强亮点——收纳能力极强◇○！非常能○•=▪…“装★◁”-•■…■！

　　整体容积率降低了◇☆□▽，板块也有了新定位-=△，将打造以绿色为基底○◇▲★，集居住▽■、商业▪□◆•■、文化★▪☆●◇、社区服务为一体的「活力公园社区」▲-◇△。

　　从一定程度上来讲□▼▪★，东山金茂晓棠是•☆△▽▽“天时地利人和■□★○☆◁”之作……-=，从拿地那天开始■●◆◇，这个项目就注定着超级红盘的命运◆◇•☆▽△。

　　比如户型上○◇◁，打造灵活多变的X空间◆●△▼○；又比如园林景观以及公区的一些功能场景★■□，也更注重实用性▽▽☆•▽★；更重要的是▲△，东山金茂晓棠还是区域内首个部分楼栋设置架空层的项目•▲▪，这些都让业主生活拥有更多可能□•◁。

　　2014年底……□•☆，江宁区政府和中国金茂携手◁■▲，依托青龙山景观资源•…•◇○，一级城市运营与二级项目开发协作共进○▪☆-，以先进的国际化规划理念-★▽▪▷，打造青龙山国际生态新城★…▲。

　　这块地是青龙山国际生态新城展示馆的原址◁☆，也是最紧邻板块中心商业规划的地块○•-☆●△，东侧还紧邻规划地铁12号线上坊站◇▷▼•◁。整个青龙山新城最精华的部分★•=▼□●，都集中于此

　　有些是几乎在全南京到处看房的▽▪★，但始终没找到一个同时兼顾审美…▪、品质◁•、生活成熟度◇★◆△、价格的产品□•，他们一度怀疑是不是自己要求太高了△○=，甚至想过■■…●“要不就将就将就▲■★”▽●▼■。

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　　看了东山金茂晓棠的户型设计•●▼=-▪，我敢说★-☆▼，如果没有100%代入使用者视角△◁○•▽■，反复推演各种生活的可能•-▲，是根本做不出这样的产品的★○△▼■。

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　　联动开发的最大特点就是□□=●“先整体规划…◇•，山金茂晓棠售楼中心-首页网站-楼盘百科k8凯发网站2025金茂晓棠售楼处丨东(图8) 不同于●=☆=“边拆边建=■=■”的旧城改造模式□◇□••，南向阳台面积约10■△◆▼▽◇.2㎡◆▽，相比建面约89㎡户型…△●，其本身就自带标杆使命○●▽◁○，板块上一次有土地出让还是在5年前◇☆□…，是要给片区未来住宅迭代打样的•▼。